Layanan · Bangun Rumah Baru
Jasa Bangun Rumah Jakarta — dari pondasi hingga serah terima kunci.
Kontraktor spesialis rumah baru di Jakarta dengan RAB rinci, material ber-SNI, laporan progres mingguan, dan garansi struktur 10 tahun.
✓ Survei lokasi gratis · ✓ RAB rinci sebelum tanda tangan · ✓ Garansi tertulis dalam kontrak
Lingkup Pekerjaan
Apa yang termasuk dalam layanan bangun rumah baru?
Kami menangani pembangunan rumah tinggal satu hingga tiga lantai di wilayah Jakarta dan sekitarnya, mulai dari persiapan lahan hingga serah terima kunci. Semua pekerjaan dilakukan oleh tim in-house, bukan disubkontrakkan ke pihak ketiga yang tidak terkoordinasi.
Fokus kami adalah tiga hal: struktur yang aman, biaya yang transparan, dan hasil akhir yang rapi. Ketiganya dicantumkan secara tertulis dalam kontrak sebelum pekerjaan dimulai.
Minta Rincian LingkupYang sudah termasuk
- Gambar kerja lengkap (arsitektur, struktur, MEP)
- Pekerjaan tanah, pondasi, dan struktur beton bertulang
- Dinding, atap, plafon, dan pekerjaan finishing
- Instalasi listrik & plumbing (titik standar)
- Pembersihan akhir & serah terima dengan punch list
- Garansi struktur 10 tahun & garansi finishing 2 tahun
Yang tidak termasuk (bisa ditambahkan)
- · Perizinan PBG & SLF (add-on service)
- · Furniture custom dan kitchen set
- · Instalasi AC, smart home, dan solar panel
- · Landscaping dan pekerjaan taman
Estimasi Biaya
Berapa biaya bangun rumah di Jakarta?
Biaya bangun rumah bervariasi tergantung luas, spesifikasi material, dan tingkat kesulitan lahan. Tabel di bawah adalah kisaran indikatif untuk perencanaan awal — angka pasti mengikuti survei lokasi dan RAB rinci.
Paket
Standar
Rp 4,5 – 6 jt/m²
Fungsional, tahan lama
- · Struktur beton bertulang sesuai SNI
- · Keramik 40×40, cat interior standar
- · Kusen aluminium, atap genteng metal
- · Sanitair merek lokal berkualitas
- · Pekerjaan listrik & plumbing standar
Paket
Premium
Rp 6 – 8 jt/m²
Material lebih baik, finishing halus
- · Semua yang ada di Paket Standar
- · Keramik 60×60, granit/tile homogenous
- · Kusen kayu solid atau aluminium premium
- · Sanitair merek TOTO/American Standard
- · Plafon gypsum dengan drop ceiling
Paket
Custom
≥ Rp 8 jt/m²
Desain arsitek & spesifikasi khusus
- · Desain arsitek custom (bukan tipe)
- · Material impor atau sesuai permintaan
- · Smart home & sistem MEP lanjutan
- · Custom joinery & kitchen set
- · Landscaping dan kolam
Catatan penting: kisaran di atas adalah biaya konstruksi, belum termasuk pembelian lahan, perizinan PBG/SLF, dan furniture. Biaya aktual sangat dipengaruhi kondisi tanah, akses lahan, dan spesifikasi material yang Anda pilih. Kami selalu memberikan RAB rinci per item pekerjaan sebelum kontrak ditandatangani — tanpa biaya tersembunyi.
Proses
Enam tahap dari survei hingga serah terima
Setiap proyek bangun rumah baru mengikuti alur kerja yang sama. Anda akan tahu persis apa yang terjadi di setiap tahap.
Konsultasi & Survei Lokasi
Diskusi kebutuhan via WhatsApp atau tatap muka, dilanjutkan survei lahan gratis untuk mengukur kondisi aktual, akses, dan potensi kendala struktur.
Desain & Gambar Kerja
Penyusunan desain arsitektur dan gambar kerja lengkap (arsitektur, struktur, MEP) yang akan digunakan sebagai acuan pelaksanaan.
RAB & Kontrak
RAB rinci per item pekerjaan, dengan spesifikasi material tercantum jelas. Setelah Anda setuju, kami tuangkan dalam kontrak dengan timeline, termin pembayaran, dan garansi tertulis.
Pelaksanaan Konstruksi
Pengerjaan oleh tim in-house: pekerjaan tanah, pondasi, struktur, dinding, atap, MEP, dan finishing. Laporan progres mingguan setiap Jumat berisi foto dan status timeline.
Quality Control Berlapis
Inspeksi internal di setiap milestone: struktur, plumbing, kelistrikan, waterproofing, dan finishing. Setiap temuan dicatat dan ditindaklanjuti sebelum tahap berikutnya.
Serah Terima & Garansi
Serah terima dengan punch list. Retensi 5% ditahan hingga seluruh item terselesaikan. Garansi struktur 10 tahun dan finishing 2 tahun mulai berlaku.
Mengapa Kami
Empat alasan klien mempercayakan rumahnya
Struktur Sesuai SNI
Besi beton, semen, dan material struktur lainnya bersertifikat SNI dengan bukti pembelian.
Laporan Mingguan
Setiap Jumat Anda menerima foto, catatan pekerjaan, dan status timeline — tanpa perlu hadir setiap hari.
Biaya Terkunci
RAB rinci dan terkunci di awal kontrak. Perubahan hanya terjadi jika Anda yang menghendaki.
Garansi Tertulis
Garansi struktur 10 tahun dan finishing 2 tahun, dicantumkan dalam kontrak.
Area
Jasa bangun rumah di area ini
Kami melayani pembangunan rumah baru di seluruh DKI Jakarta dan kota-kota penyangga. Pilih area Anda untuk informasi lebih spesifik.
Jakarta Selatan
Bangun rumah di Kebayoran, Senopati, Tebet
Jakarta Pusat
Menteng, Tanah Abang, Kemayoran
Jakarta Barat
Puri, Kebon Jeruk, Grogol
Jakarta Timur
Cibubur, Duren Sawit, Cakung
Bekasi
Bekasi Barat, Timur, Selatan
Tangerang
BSD, Alam Sutera, Karawaci
Depok
Margonda, Cinere, Sawangan
Bogor
Sentul, Cibinong, Dramaga
FAQ
Pertanyaan seputar bangun rumah baru
Belum menemukan jawaban? Hubungi kami via WhatsApp.
Berapa biaya bangun rumah per meter di Jakarta? +
Kisaran umum di Jakarta: Rp 4,5–6 juta/m² untuk spesifikasi standar, Rp 6–8 juta/m² untuk premium, dan di atas Rp 8 juta/m² untuk custom dengan desain khusus. Angka pasti mengikuti survei lokasi dan RAB rinci.
Berapa lama proses bangun rumah baru? +
Rumah tipe 45–70 umumnya 4–6 bulan, tipe 90–150 sekitar 6–9 bulan, dan di atas 150 m² bisa 8–12 bulan. Timeline pasti disepakati dalam kontrak.
Apakah harga sudah termasuk desain arsitek? +
Desain arsitektur standar dan gambar kerja termasuk dalam paket kami. Untuk desain custom dengan arsitek pilihan Anda, kami bisa mengeksekusi desain tersebut.
Apakah bisa membangun di atas lahan kecil atau rumah deret? +
Bisa. Kami sering menangani rumah deret dengan lahan terbatas. Tantangan utamanya adalah struktur, waterproofing, dan sirkulasi — semuanya ditangani di tahap desain.
Bagaimana skema pembayaran? +
Termin mengikuti progres: DP 30%, 40% setelah struktur selesai, 25% setelah finishing, dan 5% retensi setelah serah terima.
Apakah termasuk pengurusan izin PBG? +
Ya, pengurusan PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) tersedia sebagai add-on service. Untuk rumah tinggal sederhana, kebutuhan perizinan bisa berbeda — kami akan menjelaskan saat konsultasi.
Layanan Terkait
Anda mungkin juga membutuhkan
Renovasi Rumah Jakarta
Untuk rumah yang sudah ada tapi butuh perbaikan struktur, penambahan lantai, atau pembaruan tampilan.
Pelajari →Renovasi Dapur & Kamar Mandi
Pekerjaan spesialis area basah: plumbing, waterproofing, keramik, dan kabinet custom.
Pelajari →Desain & Izin Bangunan
Layanan arsitek in-house dan pengurusan PBG/SLF untuk proyek yang membutuhkan.
Pelajari →Siap merencanakan rumah baru Anda?
Konsultasi gratis, tanpa komitmen. Kami akan menjadwalkan survei lokasi, lalu menyusun RAB rinci sebagai dasar keputusan Anda.