Layanan · Konstruksi Komersial
Konstruksi komersial Jakarta — dibangun tepat waktu, tanpa menghentikan bisnis Anda.
Kontraktor untuk ruko, kantor, restoran, retail, dan gudang. Termasuk PBG, SLF, proteksi kebakaran, dan penerapan K3 di setiap tahap.
✓ Survei lokasi gratis · ✓ Skema renovasi bertahap agar operasional tetap jalan · ✓ RAB rinci per item
Lingkup Pekerjaan
Apa yang termasuk dalam konstruksi komersial?
Kami menangani pembangunan baru, renovasi, dan fit-out interior untuk bangunan komersial di Jakarta dan sekitarnya — mulai dari ruko dua lantai hingga gedung kantor atau restoran dengan dapur produksi. Beban kerja dan kompleksitas teknisnya berbeda dari proyek residensial, dan tim kami memang dirancang untuk itu.
Setiap proyek komersial ditangani dengan tiga prinsip: kepatuhan regulasi (PBG, SLF, proteksi kebakaran), keselamatan kerja (K3), dan kontinuitas bisnis klien — terutama untuk renovasi yang harus berjalan bersamaan dengan operasional.
Minta Rincian LingkupYang sudah termasuk
- Gambar kerja lengkap (arsitektur, struktur, MEP)
- Pekerjaan struktur sesuai beban komersial (lantai, kolom, balok)
- Sistem MEP (listrik, plumbing, tata udara dasar)
- Finishing interior komersial (lantai, dinding, plafon, partisi)
- Penerapan K3: rambu, APD, housekeeping, pengawasan harian
- Laporan progres mingguan dengan milestone terukur
Layanan tambahan (add-on)
- · Pengurusan PBG, SLF, dan izin lingkungan
- · Instalasi proteksi kebakaran lengkap (sprinkler, hydrant, fire alarm)
- · Sistem tata udara terpusat (VRV/VRF) dan exhaust dapur
- · Fit-out interior custom dan furniture built-in
- · Pekerjaan signage dan storefront eksterior
Tipe Proyek
Jenis bangunan komersial yang kami tangani
Setiap tipe bangunan komersial punya kebutuhan teknis yang berbeda. Kami mengelompokkannya agar Anda mudah menemukan bagian yang relevan dengan proyek Anda.
Ruko & Shophouse
Pembangunan baru maupun renovasi ruko untuk usaha retail, F&B, atau jasa. Fokus pada struktur yang aman untuk beban komersial dan storefront yang menarik.
Umum: 2–4 lantai · 4–8 bulan
Kantor & Coworking
Fit-out interior kantor, partisi, akustik, MEP, dan tata pencahayaan. Bisa dikerjakan bertahap agar operasional tetap jalan.
Umum: 100–1.000 m² · 6–12 minggu
Restoran & Kafe
Konstruksi dari nol atau fit-out. Fokus pada dapur produksi (exhaust, grease trap, gas), area pelanggan, dan kepatuhan proteksi kebakaran.
Umum: 80–500 m² · 8–16 minggu
Retail & Showroom
Fit-out toko, display custom, sistem pencahayaan aksen, dan tata sirkulasi pelanggan. Dikerjakan dengan timeline ketat menjelang opening.
Umum: 50–500 m² · 4–10 minggu
Gudang & Workshop
Struktur baja atau beton, lantai beban berat, dan sistem ventilasi. Fokus pada efisiensi ruang dan kepatuhan K3.
Umum: 300+ m² · 4–8 bulan
Klinik & Fasilitas Kesehatan
Konstruksi dengan persyaratan khusus: ruang steril, tata udara, pembuangan limbah medis, dan kepatuhan standar fasilitas kesehatan.
Umum: 80–500 m² · 8–14 minggu
Estimasi Biaya
Berapa biaya konstruksi komersial di Jakarta?
Biaya konstruksi komersial bergantung pada tipe bangunan, spesifikasi material, dan tingkat kesulitan teknis. Tabel di bawah adalah kisaran indikatif untuk perencanaan awal — bukan penawaran final. RAB rinci per item selalu disusun setelah survei lokasi.
| Tipe Bangunan | Kisaran Biaya / m² | Catatan |
|---|---|---|
| Gudang / Bangunan Sederhana | Rp 4 – 6 juta | Struktur baja atau beton, finishing fungsional |
| Ruko & Retail | Rp 6 – 9 juta | Storefront, MEP, finishing komersial menengah |
| Kantor & Coworking | Rp 9 – 12 juta | Fit-out interior, tata udara, pencahayaan |
| Restoran & Kafe | Rp 9 – 14 juta | Dapur produksi, exhaust, grease trap, fire safety |
| Klinik & Fasilitas Kesehatan | Rp 12 – 18 juta | Ruang steril, tata udara khusus, limbah medis |
| Custom / High-Spec | ≥ Rp 15 juta | Spesifikasi khusus, material impor, sistem MEP lanjutan |
Yang belum termasuk dalam kisaran di atas: pembelian lahan, furniture loose (meja, kursi, display), peralatan operasional (peralatan dapur, peralatan medis), dan pajak. Biaya perizinan (PBG, SLF) dihitung terpisah sebagai add-on sesuai luas dan jenis bangunan.
Mengapa Kami
Empat hal yang membedakan proyek komersial
Bukan sekadar "bangun rumah versi besar". Konstruksi komersial punya tantangan sendiri, dan tim kami memang dirancang untuk menghadapinya.
Kepatuhan Regulasi
Kami paham bahwa bangunan komersial butuh PBG dan SLF untuk beroperasi legal. Kami bantu menyiapkan dokumen teknis dan mengoordinasikan pengurusannya.
K3 Non-Negotiable
Rambu K3, APD, pengawasan harian, housekeeping, dan dokumentasi keselamatan. Bukan formalitas — ini melindungi pekerja, klien, dan reputasi proyek.
Renovasi Bertahap
Untuk renovasi tanpa tutup usaha, kami susun jadwal kerja per zona dan per shift. Operasional tetap jalan, pekerjaan tetap selesai.
Tim Multidisiplin
Arsitek, engineer struktur, engineer MEP, dan quantity surveyor dalam satu tim. Tidak ada koordinasi yang hilang antar disiplin.
Proses
Tujuh tahap dari perencanaan hingga serah terima
Proyek komersial memiliki satu tahap tambahan dibanding residensial: perizinan dan koordinasi dengan pihak ketiga. Tahap ini krusial karena berkaitan langsung dengan legalitas operasional bisnis Anda.
Konsultasi & Kebutuhan Operasional
Diskusi mendalam tentang model bisnis Anda, target opening, kebutuhan teknis (kapasitas listrik, tata udara, alur pelanggan), dan kendala lokasi.
Survei & Feasibility Teknis
Survei lokasi, pengecekan struktur eksisting (untuk renovasi), dan analisis kelayakan teknis: apakah kebutuhan bisnis Anda bisa diwadahi oleh bangunan/lahan tersebut.
Desain & Gambar Kerja
Gambar kerja lengkap arsitektur, struktur, MEP, dan interior fit-out. Untuk proyek yang memerlukan, termasuk gambar yang dibutuhkan untuk pengajuan PBG.
Perizinan & Koordinasi
Pengurusan PBG, koordinasi rekomendasi proteksi kebakaran, dan persiapan SLF. Untuk renovasi, kami koordinasikan juga dengan pengelola gedung (bila di dalam gedung).
RAB & Kontrak
RAB rinci per item pekerjaan, timeline dengan milestone, dan skema pembayaran. Untuk renovasi sambil beroperasi, di sini juga disepakati pembagian zona dan jadwal kerja.
Pelaksanaan Konstruksi
Eksekusi dengan pengawasan harian, penerapan K3, dan laporan progres mingguan. Untuk renovasi bertahap, zona kerja diisolasi agar operasional bisnis tetap berjalan.
Serah Terima & SLF
Serah terima dengan punch list dan masa retensi. Untuk bangunan yang memerlukan, kami dampingi proses pengajuan SLF agar bangunan dapat segera difungsikan secara legal.
Area
Proyek komersial di area ini
Kami melayani konstruksi dan renovasi bangunan komersial di seluruh DKI Jakarta dan kota-kota penyangga. Pilih area untuk informasi lebih spesifik.
Jakarta Selatan
SCBD, Senopati, Kemang, Tebet
Jakarta Pusat
Menteng, Thamrin, Sudirman
Jakarta Barat
Puri, Grogol, Kebon Jeruk
Jakarta Timur
Cakung, Duren Sawit, Cibubur
Jakarta Utara
Kelapa Gading, Pluit, Ancol
Bekasi
Bekasi Barat, Timur, Selatan
Tangerang
BSD, Alam Sutera, Karawaci
Depok
Margonda, Cinere, Sawangan
FAQ
Pertanyaan seputar konstruksi komersial
Belum menemukan jawaban? Hubungi kami via WhatsApp.
Berapa biaya konstruksi komersial per meter di Jakarta? +
Kisaran indikatif: Rp 4–6 juta/m² untuk gudang dan bangunan sederhana, Rp 6–9 juta/m² untuk ruko dan retail, Rp 9–14 juta/m² untuk kantor dan restoran dengan finishing menengah-atas. Angka pasti setelah survei dan RAB rinci.
Apakah bisa renovasi sambil operasional bisnis tetap jalan? +
Bisa. Kami menyusun jadwal kerja bertahap (phased schedule) dan zona kerja tertutup agar operasional tetap berjalan. Detail skema disepakati sebelum pekerjaan dimulai.
Izin apa saja yang dibutuhkan untuk bangunan komersial? +
Umumnya PBG (Persetujuan Bangunan Gedung), SLF (Sertifikat Laik Fungsi), dan untuk beberapa jenis usaha juga izin lingkungan serta rekomendasi proteksi kebakaran dari Dinas Pemadam Kebakaran. Kami membantu pengurusan dokumen teknisnya.
Berapa lama konstruksi komersial? +
Renovasi interior kantor 6–12 minggu, pembangunan ruko 4–8 bulan, kantor/restoran 6–12 bulan, dan gudang 4–8 bulan. Timeline pasti disusun dalam kontrak dengan milestone terukur.
Apakah proteksi kebakaran termasuk dalam lingkup? +
Instalasi dasar (APAR, deteksi asap) termasuk jika diminta dalam RAB. Untuk sistem lengkap (sprinkler, hydrant, fire alarm), kami bekerja sama dengan spesialis proteksi kebakaran bersertifikat agar hasilnya memenuhi standar yang diakui Dinas Pemadam Kebakaran.
Apakah bisa mengerjakan interior fit-out saja? +
Bisa. Kami menerima pekerjaan fit-out interior kantor, retail, atau restoran tanpa pekerjaan struktur, dengan catatan kondisi bangunan sudah memenuhi standar.
Layanan Terkait
Anda mungkin juga membutuhkan
Desain & Izin Bangunan
Layanan arsitek in-house dan pengurusan PBG/SLF untuk bangunan komersial yang membutuhkan legalitas lengkap.
Pelajari →Renovasi Rumah Jakarta
Untuk properti hunian pribadi: renovasi parsial maupun total, perbaikan struktur, dan penambahan lantai.
Pelajari →Bangun Rumah Baru
Untuk pembangunan rumah tinggal satu hingga tiga lantai dengan standar material SNI dan garansi struktur 10 tahun.
Pelajari →Siap memulai proyek komersial Anda?
Konsultasi gratis, tanpa komitmen. Kami akan menjadwalkan survei lokasi, mempelajari kebutuhan operasional bisnis Anda, lalu menyusun RAB rinci sebagai dasar keputusan.